На ком лежит ответственность, и кто несёт бремя за надлежащее состояния имущества (ст. 210 ГК), не допуская бесхозяйственного обращения с ним, и кто должен соблюдать права и законные интересы, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме? На все эти вопросы вы найдёте ответы в Законе ЖКХ РФ и ГК РФ. ЖК РФ Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения. ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества. Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354
А в данной статье я расскажу ситуацию, которая может произойти на практике, в любом многоквартирном доме, если пренебрегать Законом.
Ситуация из разряда «Предоставление доступа к общему имуществу или - стихийное бедствие» произошла в Раменском городском округе, в дп Удельная, на одной из улиц с красивым весенним названием, в одном из многоквартирных домов.
Произошедшая история в квартире многоквартирного дома первого этажа, могла бы и не случиться вовсе, если бы многоквартирный дом имел подвал. Но, данный дом 1964 года постройки, без подвала, все инженерные коммуникации проходят под полом жителей первых этажей. Из-за такой конструктивной особенности дома, в квартире на протяжении многих десятков лет происходило затопление квартиры канализацией. ТОС «Первомайская МКД-10, 10а» и члены Совет дома совместно с управляющей компанией (далее УК) организовали консилиум, и уполномоченными лицами УК было дано предписание собственникам о предоставлении доступа к инженерным коммуникациям, для последующей замены труб КНС. При производстве работ, а именно вскрытии полов, в квартире первого этажа квартиросъемщиками каким-то неизвестным образом были повреждены трубы ХВС и ГВС. Образовалась аварийная ситуация, и произошло это в праздничные дни, да ещё и в локдаун, сотрудники УК вынуждены были перекрыть подачу ХВС и ГВС в подъезде данного дома, где произошла авария. Жители первого подъезда многоквартирного дома на сутки остались без водоснабжения. Помимо аварийной ситуации между соседями (квартиросъемщиками и собственниками возник конфликт), все стороны конфликта были эмоционально не сдержанны. Благодаря слаженным действиям ТОСа и Совета дома было найдено компромиссное решение, сотрудниками УК оперативно произведены работы по устранению аварии и замене труб КНС и заодно труб ХВС и ГВС. Водоснабжение было восстановлено, за, что отдельное спасибо сотрудникам УК "Адамант"
Во избежание подобных ситуаций необходимо все-таки привлекать к ремонту профессионалов и помнить о том, что при любом квартирном вопросе,
в наших условиях самым дорогим расходным материалом являются нервные клетки.
Однажды, ошибаясь при выборе дороги, Они упрямо шли, глядя на свой компас. И был их труд велик, шаги их были строги, Но уводил их прочь от цели каждый час! Сделайте правильный выбор. Обращайтесь к профессионалам!